Il ritocco dei tassi deciso dalla Banca centrale europea determinera' una maggiore spesa di altri 155 euro l'anno sui mutui gia' in essere, ma l'aumento del costo del denaro avra' un notevole impatto anche sui conti dello Stato che saranno appesantiti da ulteriori 3,2 miliardi di spesa.

A sostenerlo e' Elio Lannutti, presidente dell'associazione di tutela dei consumatori Adusbef, specializzata sui temi bancari, che sottolinea come la decisione dell'Eurotower «produrra' l'ennesima stangatina sui mutuatari a tasso variabile, indotti dai cattivi, forse interessati consigli delle banche, a contrarre al 90 per cento del monte-richieste degli ultimi 2 anni, tassi indicizzati, invece degli irripetibili tassi fissi con rate costanti fino alle scadenze. Chi opera sui mercati finanziari in maniera seria e disinteressata ed e' attento alle tendenze rialziste sui tassi, avrebbe il dovere di offrire consigli e consulenze valide nel lungo periodo, non fornire informazioni sbagliate ed interessate».

Di seguito alcune simulazioni per calcolare l'impatto del rialzo del costo del denaro sui mutui:
1) Un mutuo di 100 mila euro a 10 anni al 4% comporta una rata mensile di 1.012,45 euro o semestrale di 6.115,67. Un aumento del tasso al 4,25 comportera' un aumento di 11,92 euro sulla rata mensile (+143,04 annui) o di 74,02 euro sulla rata semestrale (+148 euro l anno). Se dal 4% il tasso dovesse passare al 4,50 il maggior onere sulla rata mensile sarebbe di 23,93 euro (287,16 l'anno) o di 148,54 euro sulla rata semestrale (+ 297,08 l'anno).
2) Un mutuo di 200 mila euro a 10 anni al 4% comporta una rata mensile di 2.024,90 euro o semestrale di 12.231,34. Un aumento del tasso al 4,25 comportera' un aumento di 23,84 euro sulla rata mensile (+286,08 annui) o di 148,04 euro sulla rata semestrale (+296,04 euro l'anno). Se dal 4% il tasso dovesse passare al 4,50 il maggior onere sulla rata mensile sarebbe di 47,86 euro (574,32 l'anno) o di 297,08 euro sulla rata semestrale (+594,16 l'anno).
3) Un mutuo di 100 mila euro a 15 anni al 4% comporta una rata mensile di 736,69 euro o semestrale di 4.465,00. Un aumento del tasso al 4,25 comportera' un aumento di 12,59 euro sulla rata mensile (+151,08 annui) o di 77,09 euro sulla rata semestrale (+154,18 euro l anno). Se dal 4% il tasso dovesse passare al 4,50 il maggior onere sulla rata mensile sarebbe di 25,30 euro (303,60 l'anno) o di 154,93 euro sulla rata semestrale (+309,86 l'anno).
4) Un mutuo di 200 mila euro a 15 anni al 4% comporta una rata mensile di 1.479,38 euro o semestrale di 8.930,00. Un aumento del tasso al 4,25 comportera' un aumento di 25,18 euro sulla rata mensile (+302,16 annui) o di 154,18 euro sulla rata semestrale (+308,36 euro l'anno). Se dal 4% il tasso dovesse passare al 4,50 il maggior onere sulla rata mensile sarebbe di 50,60 euro (607,20 l'anno) o di 309,86 euro sulla rata semestrale (+ 619,72 l'anno).
5) Un mutuo di 100 mila euro a 20 anni al 4% comporta una rata mensile di 605,98 euro o semestrale di 3.655,57. Un aumento del tasso al 4,25 comportera' un aumento di 13,25 euro sulla rata mensile (+159,00 annui) o di 80,61 euro sulla rata semestrale (+161,22euro l'anno). Se dal 4% il tasso dovesse passare al 4,50 il maggior onere sulla rata mensile sarebbe di 26,67 euro (+320,04 l'anno) o di 162,17 euro sulla rata semestrale (+ 324,34 l'anno).
6) Un mutuo di 200 mila euro a 20 anni al 4% comporta una rata mensile di 1.211,96 euro o semestrale di 7.311,14. Un aumento del tasso al 4,25 comportera' un aumento di 26,50 euro sulla rata mensile (+318,00 annui) o di 161,22 euro sulla rata semestrale (+322,44 euro l'anno). Se dal 4% il tasso dovesse passare al 4,50 il maggior onere sulla rata mensile sarebbe di 53,34 euro (+640,08 l'anno) o di 324,34 euro sulla rata semestrale (+ 648,68 l'anno).

il testo riprodotto e' tratto dal sito www.ilsole24ore.com.

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